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प्यारे दोस्तों आज हम आपको यहां पर बताने वाले हैं कि आप आसानी से अपने मकान या किसी भी जमीन की रजिस्ट्री को कहां से डाउनलोड कर पाएंगे ( Download Plot Registry ) जी हां दोस्तों अगर आपने अपने मकान की रजिस्ट्री करवाई हुई है और आपके पास ओरिजिनल रजिस्ट्री नहीं है तो आप उसकी डुप्लीकेट रजिस्ट्री को कहां से डाउनलोड कर सकते हैं इसकी प्रक्रिया हम आपको यहां पर बताने वाले हैं|
रजिस्ट्री को डाउनलोड करना बड़ा ही आसान है सरकार ने इसकी ऑनलाइन व्यवस्था कर रखी है किसी भी मकान प्लॉट या आवास की हिस्ट्री को डाउनलोड करने के लिए सरकार ने ऑनलाइन व्यवसाय शुरू कर दी है जब भी आप किसी जमीन को या खेत को अपने नाम करवाते हैं और उसकी रजिस्ट्री करवाते हैं तब सरकार द्वारा उसकी एक कॉपी आधिकारिक वेबसाइट पर अपलोड कर दी जाती है जिसको आप समय रहते जरूरत पड़ने पर डाउनलोड कर सकते हैं|
| सेवा का नाम | रजिस्ट्री को डाउनलोड करना सीखे |
| सेवा प्रदाता | igrsup |
| रजिस्ट्री डाउनलोड करे | Click Here✔ |
| स्टाम्प ड्यूटी निकाले | Click Here✔ |
Contents
रजिस्ट्री क्या होती है?
कई लोगों के मन में यह सवाल होता है की रजिस्ट्री क्या होती है तो हम आपको यहां पर बता दें कि जब भी आप अपनी जमीन के मकान प्लॉट को किसी दूसरे व्यक्ति को भेजते बेचते हैं| या किसी दूसरे व्यक्ति से खरीदते हैं| तो आप को आधिकारिक तौर पर उस में अपना नाम दर्ज कराना होता है जिसके लिए आप को सरकार को स्टांप ड्यूटी देनी होती है| और उसके बाहर सरकार आपको उस जमीन खेत मकान प्लॉट इत्यादि का मालिक बनाती है|
मकान या प्लॉट खरीदते समय आपको स्टांप ड्यूटी चार्ट जमा करना होता है जो कि सरकारी खजाने में जाकर जमा हो जाता है| और आप जितनी बार भी रजिस्ट्री करवाएंगे इतनी बार आपको स्टांप ड्यूटी जमा करनी होती है|
स्टांप ड्यूटी क्या होती है
अगर आप कोई नए प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो आपको सरकार के लिए इसका कुछ शुल्क का भुगतान करना होता है यह शुल्क राज्य सरकारों द्वारा निर्धारित किया जाता है इसका उपयोग करते हुए राज्य सरकार आपके नाम पर होने वाली रजिस्ट्री का सत्यापन करती है और जो भी व्यक्ति प्रॉपर्टी का मालिक बन रहा है उसके सभी डॉक्यूमेंट को मान्यता प्रदान करती है और उसे अधिकारिक तौर पर प्रॉपर्टी का मालिकाना हक प्रदान करवाती है अगर आप प्रॉपर्टी खरीदते समय स्टांप ड्यूटी जमा नहीं करते हैं तो आपको कानूनी तौर पर उस प्रॉपर्टी का मालिक नहीं माना जाएगा|
जमीन रजिस्ट्री करवाते समय कितनी स्टांप ड्यूटी देनी होती है?
कई लोगों के मन में यह सवाल आता होगा कि जब भी हम किसी जमीन अथवा किसी मकान या किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदते हैं तो हमें उसके लिए कितनी स्टांप ड्यूटी देनी होती है यानी कि कितने रुपए के स्टांप हमें उसमें लगाने होते हैं| आपको पता है कि अगर आप स्टाफ खरीदते हैं तो बाय अलग-अलग मूल्यों पर तो आपको कितने मूल्यों के स्टांप लगाने होते हैं|
जमीन रजिस्ट्री करवाते समय जो भी प्रॉपर्टी की वैल्यू बनती है| यह साधारण बातों में अगर हम कहें तो जो भी प्रॉपर्टी की कीमत बनती है उसका 5 से 7% तक होती है इसके अलावा रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 1% तक होता है इसके अलावा इसका निर्धारण राज्य सरकारों द्वारा किया जाता है| तो प्रत्येक राज्यों में इतनी कीमत ऊपर नीचे हो सकती है इसकी सही जानकारी के लिए आप एक बार अपनी तहसील में संपर्क करें|
जमीन की रजिस्ट्री कैसे करवाते हैं ( Bainama Online )?
आपके मन में यह भी सवाल आता होगा कि हम जमीन की रजिस्ट्री को कैसे करवाएं या दूसरे व्यक्ति के नाम पर रजिस्ट्री को कैसे हस्तांतरण करें| तो अगर आप भी भूमि खरीदना चाहते हैं या आप मकान प्लॉट या प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो उसके लिए आपको निम्न प्रकार से जमीन की रजिस्ट्री करवानी होती है|
जमीन की रजिस्ट्री करवाने की प्रक्रिया?
1.सबसे पहले अपनी नजदीकी तहसील में जाएं|
2. वहां पर जाने के बाद आप स्टांप ड्यूटी पेपर तैयार करवाएं इसके लिए आप किसी वकील की सहायता ले सकते हैं|
3. उसके बाद आप जमीन के मूल्य का निर्धारण करें?
4. उसके बाद आप जमीन को खरीदने और बेचने से संबंधित कागजात को तैयार करवा लें|
5. सभी स्टांप ड्यूटी पर पर तैयार हो जाने के बाद क्रेता और विक्रेता के हस्ताक्षर करवाए|
6. यहां पर आपको 22 गवाह की हस्ताक्षर की जरूरत होती है
7. और अंत में रजिस्ट्रार के पास जाकर आप की रजिस्ट्री को सत्यापन करवाएं जहां पर यह जमा हो जाएगी|
8. इसके बाद 42 दिनों के बाद यह रजिस्ट्री आफ रजिस्टार ऑफिस से जाकर प्राप्त कर सकते हैं |
9. 2 से 3 महीने के बाद आप रजिस्ट्री की कॉपी ऑनलाइन वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं|
Download Plot Registry / रजिस्ट्री कैसे डाउनलोड करें?
- डाउनलोड करने के लिए सबसे पहले यहां दी गई आधिकारिक वेबसाइट ✔पर जाएं|
- यहां पर आपके सामने रजिस्ट्री कैसे डाउनलोड करें उसके दो बिकल्प आयेंगे रूरल और अर्बन आप अपनी आवश्यकतानुसार चयन करें|
- इसके बाद आपके सामने अगला पेज खुल जाएगा जहां पर आपको कुछ जानकारी भरनी होगी |
- इसके बाद आपको यहां पर विवरण देखें पर क्लिक करना होगा|
- अब आपके सामने एक और नया पेज खुल जाएगा|
- यहां पर आपको सेकंड लेख पत्र देखेंगे ऊपर क्लिक करना होगा|
- कुछ समय बाद आपकी रजिस्ट्री यहां पर डाउनलोड हो जाएगी|
- अब आप यहां से रजिस्ट्री को देख सकते हैं||
वीडियो के माध्यम से हिस्ट्री डाउनलोड करना सीखे|
प्लॉट की स्टांप ड्यूटी कैसे निकाले|
अगर आपको अपने मकान भवन या किसी भी प्रॉपर्टी की स्टांप ड्यूटी निकालनी है कि आपको उसके ऊपर सरकार को कितना टैक्स भरना है तो इसका निर्धारण आप नीचे बताए गए तरीके के अनुसार कर सकते हैं|
क्योंकि सरकार को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का प्रतिशत शुल्क देकर उसे अपने नाम पर पंजीकृत कराना होता है इसके बाद सरकार द्वारा इसे आप के नाम पर पंजीकृत कर दी जाती है|
स्टांप ड्यूटी कैलकुलेट करने के लिए यहां दी गई लिंक पर क्लिक करें और कैलकुलेट की वेबसाइट पर जाएं|
सफलतापूर्वक वेबसाइट खोलने के बाद अपनी प्रॉपर्टी की कीमत भरें|
- कीमत को भरने के बाद कैलकुलेट के बटन पर क्लिक करें|
- अब आपके सामने आपकी स्टांप ड्यूटी नीचे आ जाएगी|
- इस प्रकार से आप आसानी से अपनी स्टांप ड्यूटी चेक कर सकते हैं|
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